Недвижимость в Сыктывкаре

Рынок недвижимости Сыктывкара

Сыктывкар – город республиканского значения и столица республики Коми, имеет неоднородный по качеству жилой фонд, рынок недвижимости развивается в первую очередь благодаря государственным и республиканским программам стимулирования жилищного строительства.

Город имеет удобную планировку. В 1950-х годах началось строительство малоэтажных общественных и жилых зданий в стиле сталинского неоклассицизма. C появлением в регионе комбинатов крупнопанельного домостроения концепция застройки изменилась, что дало старт массовому возведению микрорайонов панельных пятиэтажек северных модификаций. Сегодня это основной жилищный фонд и поставщик квартир на вторичный рынок недвижимости Сыктывкара.

В Сыктывкаре активно ведется жилищное строительство.

Покупка жилья в Сыктывкаре

При продаже и покупке квартиры в Сыктывкаре следует учитывать, что цены на недвижимость по российским меркам здесь далеко не самые низкие, однако для покупателей льготных категорий предусмотрены меры социальной поддержки и компенсации ставок по ипотеке, поэтому вторичный рынок жилья весьма активен и довольно прозрачен.

На рынке квартир улучшенных планировок в новостройках предложение доминирует над спросом, но федеральные и республиканские программы позволяют сыктывкарцам приобретать просторные квартиры не только в многоэтажных жилых комплексах, но также в малоэтажных микрорайонах, а также дома усадебного типа в коттеджных поселках.

Аренда жилья

Сыктывкар в значительной степени является «вахтенным» городом, в который приезжают на заработки. Поэтому рынок краткосрочной и долгосрочной аренды квартир в Сыктывкаре имеет давние традиции и хорошо развит. Сдать или снять квартиру в городе  предлагают местные агентства недвижимости. Однако арендные ставки в регионе нестабильны, а активность рынка аренды напрямую зависит от состояния градообразующих производств.

Рынок загородного жилья

В окрестностях Сыктывкара представлены и садоводческие товарищества с участками по шесть соток, в которых можно купить дом или участок, и вполне респектабельные районы частной коттеджной застройки, в которых производится продажа коттеджей.

Сегмент загородной недвижимости республики Коми имеет северную специфику: спросом здесь пользуются в первую очередь дома с качественными системами отопления и высоким уровнем тепловой защиты.

Девелоперы Сыктывкара предлагают к продаже и участки под самостоятельную застройку на живописных ландшафтах в окружении сосновых лесов. В загородном строительстве представлены дома всех типов – коттеджи из газобетона, деревянные дачи, а также энергоэффективные дома на базе каркасно-панельной технологии.

Коммерческая недвижимость

Сыктывкар – город с развитым сегментом коммерческой недвижимости, в котором представлены и местные розничные торговые сети, и федеральные операторы, и частный бизнес. Снять офис, помещение для магазина или склада в Сыктывкаре предлагают местные риэлторские компании. В городе присутствует спрос на небольшие офисные помещения классов B и C, а также магазины в центральных районах города. При покупке или аренде площадей под складские и производственные цели в Сыктывкаре главными критериями, привлекающими предпринимателей, является наличие достаточных энергомощностей, бесперебойного отопления и удобные подъездные пути.